Uutiset

Väitös: Helsingin asuntomarkkinat suosivat ostajaa – hyötyä vanhasta kerrostaloasunnosta keskimäärin 5 900 euroa

Ostajat hyötyvät myyjiä enemmän etenkin isoissa kerrostaloasuntokaupoissa, väittää Sami Pakarinen.
Kuvan rakennukset eivät erityisesti liity Sami Pakarisen väitöstutkimukseen.

Helsingissä asuntomarkkinoilla ostajien asema on suosiollisempi kuin myyjien. Ostajat saivat hyötyä eniten suhteessa arvioituun markkinahintaan erityisesti suurista asunnoista.

Helsingin asuntomarkkinoilla tehtiin vuosien 2011–2012 aikana lähes 3 500 asuntokauppaa, joiden yhteenlaskettu arvo oli reilut 770 miljoonaa euroa. Tästä summasta kahdeksan prosenttia eli noin 64 miljoonaa euroa kohdistui tehottomasti joko myyjien tai ostajien eduksi.

”Tutkimustulokset antavat uudenlaista tietoa Helsingin asuntomarkkinoiden hinnoittelusta ja markkina-asetelmasta. On mielenkiintoista, että tilastollisen mallin perusteella etenkin keskustan arvoasunnoista myyjät voisivat pyytää vieläkin korkeampia hintoja”, Pakarinen toteaa.

Eri markkina-alueiden ja huoneistotyyppien välillä oli kuitenkin eroja. Arvioitu tehottomuus vaihteli kaupunkien eri alueiden välillä 4–13 prosenttia. Etenkin Helsinki-2-alueella Kallio-Vallila-Sörnäinen myyjät saivat pienistä asunnoista korkeamman hinnan kuin asuntojen ominaisuudet antaisivat olettaa.

”Sijoittajien kiinnostus pieniin asuntoihin juuri näillä alueilla näkyi halukkuutena maksaa korkeampia hintoja. Vaikka tutkimuksen aineisto on vuosien 2011 ja 2012 väliseltä ajalta, oli pienten asuntojen kysyntä jo silloin suurta Helsinki-2-alueella, kun korotkin kääntyivät uudelleen laskuun”, Pakarinen sanoo.

”Sijoittajakysyntä on sittemmin jatkanut vain kasvuaan, etenkin uudistuotannossa. Tästä näkökulmasta tutkimuksen tuoma lähestymistapa asuntomarkkinoiden toimintaan on erittäin ajankohtainen ja kiinnostava.”

Sami Pakarisen väitöskirja ”Semiparametric efficiency analysis of housing markets” tarkastetaan Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulussa 16. maaliskuuta.

Väitöskirja (Aaltodoc.aalto.fi)

Lisätietoja:
Sami Pakarinen
p. 050 343 4337
[email protected]

  • Julkaistu:
  • Päivitetty:

Lue lisää uutisia

Lara Ejtehadian, Patrick Rinke, and Ilari Lähteenmäki sitting with coffee mugs and smiling to the camera.
Palkinnot ja tunnustukset, Tutkimus ja taide Julkaistu:

Aalto-yliopiston avoimen tieteen palkinnon 2023 voittaja – Aalto Materials Digitalization Platform (AMAD)

Haastattelimme Aallon ensimmäisen avoimen tieteen palkinnon voittajia AMAD-tiimistä.
People at the campus
Yhteistyö, Tutkimus ja taide Julkaistu:

CESAER Task Force Openness of Science and Technology vierailee Aallossa

Aalto-yliopisto järjestää CESAER Task Force Openness of Science and Technologyn tapaamisen 16.–17.4.2024.
Kesäinen Otaniemen rantanäkymä, jossa Aalto-yliopiston logo ja tapahtuman nimi sekä VTT:n ja Avoimen tieteen logot.
Kampus, Yhteistyö, Tutkimus ja taide Julkaistu:

Avoimen tieteen ja tutkimuksen kesäpäivät 2024 järjestetään Aalto-yliopistossa

Aalto-yliopisto järjestää Avoimen tieteen ja tutkimuksen kesäpäivät 2024 yhdessä Avoimen tieteen ja tutkimuksen kansallisen koordinaation ja Teknologian tutkimuskeskus VTT:n kanssa.
Cone Calorimeter Testing
Tutkimus ja taide Julkaistu:

BIOSUOJA-hanke pelastaa ihmishenkiä kehittämällä biopohjaisia palonestopinnoitteita

Lahjakas ryhmä nuoria tutkijoita pyrkii tekemään puusta myrkyttömiä palonestoaineita.