Väitös kiinteistötalouden alalta, M.Sc. Islam Ibrahim

Väitöskirjan nimi: Articles of the Impact of Diversification on Real Estate Firms

Tohtoriopiskelija: Islam Ibrahim
Vastaväittäjä: Professori Martin Hoesli, Genevan yliopisto, Sveitsi
Kustos: Professori (Associate Professor) Heidi Falkenbach, Aalto-yliopiston insinööritieteiden korkeakoulu, rakennetun ympäristön laitos

Tutkimus sijoitusstrategioiden vaikutuksesta yrityksen suorituskykyyn, rahoituskustannuksiin ja arvoon.

Kiinteistösalkun hajauttaminen on yleinen sijoitusstrategia kiinteistöalan yrityksissä maailmanlaajuisesti. Toteutettuna markkinoilla, joiden suorituskyky on epätäydellisesti korreloitu, hajauttaminen voi vähentää yrityksen kassavirran volatiliteettia, mikä vaikuttaa positiivisesti sen pääomakustannuksiin ja kokonaisarvoon. 

Hajauttaminen voi kuitenkin myös lisätä agentti- ja informaatiokustannuksia, pahentaen ongelmia, kuten ylisuorittamista ja tehottomia pääoman allokointeja. Näin ollen hajauttamisen nettovaikutus kiinteistöalan yrityksessä heijastaa näiden mahdollisten hyötyjen ja kustannusten välistä tasapainoa. Tämän väitöskirjan tavoitteena on kvantitatiivisesti tutkia hajauttamisen eri ulottuvuuksien nettovaikutusta kiinteistöalan yrityksen pääomakustannuksiin ja arvoon.

Avainsanat: kiinteistöt; hajauttaminen; yrityksen arvo; velan kustannukset; toimintatehokkuus; luottoriski; riskipreemio

Linkki väitöskirjan sähköiseen esittelykappaleeseen (esillä 10 päivää ennen väitöstä): https://aaltodoc.aalto.fi/doc_public/eonly/riiputus/

Tohtoriopiskelijan yhteystiedot: Islam Ibrahim, islam.ibrahim@aalto.fi, +358449180033

Insinööritieteiden korkeakoulun väitöskirjat: https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/49