Väitös kiinteistötalouden alalta, DI Anniina Saari

Väitöskirjan nimi: Kiinteistöalan digitaalinen transformaatio: Tapaus lohkoketjuteknologia  

Väittelijä: Anniina Saari
Vastaväittäjä: Professori (Associate Professor) Bertram Steininger, Kungliga Tekniska Högskolan, Ruotsi 
Kustos: Professori Seppo Junnila, Aalto-yliopiston insinööritieteiden korkeakoulu, rakennetun ympäristön laitos 

Miten lohkoketjuteknologia voi vauhdittaa kiinteistöalan digitaalista murrosta ja tuoda merkittäviä parannuksia sidosryhmille

Kiinteistöalalla on merkittävä taloudellinen, ympäristöllinen ja yhteiskunnallinen rooli, mutta se laahaa digitalisaatiossa jäljessä. Väitöskirja tarkastelee, miten lohkoketjuteknologia voi vauhdittaa kiinteistöalan digitaalista murrosta – erityisesti sitä, miten se voi parantaa sidosryhmien arvolupauksia ja ratkaista alan keskeisiä haasteita, kuten manuaalisia prosesseja, riippuvuutta välikäsistä, tehottomuutta sekä luottamuspulaa, petoksia ja korruptiota.

Tutkimus yhdistää kaksi systemaattista kirjallisuuskatsausta ja pitkittäistapaustutkimuksen. Näiden pohjalta väitöskirja osoittaa, että lohkoketjuteknologialla on merkittävä potentiaali lisätä luottamusta, tehostaa prosesseja ja parantaa läpinäkyvyyttä – vaikka sitä hyödynnettäisiin nykyisten järjestelmien lisänä. Tällä hetkellä lohkoketjun sovellukset kiinteistöalalla ovat kuitenkin kapeita, pitkälti rajautuneita maanomistuksen hallintaan ja vailla laajamittaista empiiristä näyttöä.

Keskeinen havainto on, että lohkoketju voi toimia alustana yhteistyölle ja prosessien kehittämiselle kiinteistöalalla. Sen ominaisuudet – hajautus, vertaisverkot, muuttumattomuus ja automaattinen todennus – tukevat reilua yhteistyötä ilman keskitettyä toimijaa, mahdollistaen uudenlaista arvoa sidosryhmien välillä.

Lohkoketjun mahdollisuudet liittyvät ennen kaikkea digitaalisen murroksen alkuvaiheiden tukemiseen. Sen rooli voi kuitenkin heikentyä ajan myötä, kun teknologiaa yhdistetään laajempaan prosessi-innovaatioon – samalla kun kohtaamme skaalautuvuuteen, osaamiseen ja keskittämiskehitykseen liittyviä haasteita.

Väitöskirja tuo uutta ymmärrystä lohkoketjuteknologian hyödyntämisestä kiinteistöalalla, korostaen, että teknologian täysi potentiaali voidaan saavuttaa vain, jos mukana on myös rakenteellista muutosta, riittävästi resursseja ja sääntelyn tukea.

Avainsanat: digitaalinen transformaatio, lohkoketjuteknologia, kiinteistö, lohkoketjusovellukset, innovaatio, arvonluonti, yhteistyö, tehokkuus, läpinäkyvyys

Väittelijän yhteystiedot: https://www.linkedin.com/in/anniinasaari/; anniina.saari@aalto.fi 

Linkki väitöskirjan sähköiseen esittelykappaleeseen (esillä 10 päivää ennen väitöstä): Aaltodoc