Vihreät kiinteistöpalvelut tuottavat arvoa asiakkaille
Samalla tuotetaan arvoa asiakkaille.
Tähän tulokseen tuli DI Eeva Määttänen väitöstyössään. Tapaustutkimuksissa oli mukana yli neljäkymmentä suomalaista toimisto- ja kauppakiinteistöä, sekä vuokralaisia ja kiinteistön omistajia.
- Vihreät kiinteistöpalvelut vähentävät haitallisia vaikutuksia ympäristöön ja ihmisten terveyteen. Ne myös täyttävät kiinteistöjen käyttäjien tarpeet, ja pitävät yllä kiinteistön kuntoa ja olosuhteita, Määttänen määrittelee.
Vihreiden kiinteistöpalveluiden avulla kiinteistöjen omistajat voivat säästää energiakustannuksissa. Lisäksi tulee imagohyöty. Vihreillä kiinteistöpalveluilla voidaan myös parantaa vuokralaistyytyväisyyttä.
Esimerkiksi siivouksessa voidaan käyttää ympäristöystävällisiä aineita, ympäristösertifioituja laitteita ja mahdollisimman vähän vettä.
Jätehuolto itsessään on ympäristöpalvelua, mutta senkin ympäristötehokkuutta voidaan usein parantaa. Asiakkaita voidaan esimerkiksi opastaa kierrätysasioissa ja järjestää tilat, joissa monipuolinen ja tehokas kierrätys on helppoa.
Ympäristötietoisuus lisääntyy
Määttäsen mukaan vihreiden kiinteistöpalveluiden kysyntä kasvaa omistajien ja vuokralaisten ympäristötietoisuuden lisääntyessä.
Rakennuttajat esimerkiksi hakevat yhä yleisemmin uusille kiinteistöille LEED- ja BREEAM -ympäristösertifikaatteja. Myös olemassa olevien rakennusten ympäristösertifiointi on kasvamassa, Sertifikaatit edellyttävät lukuisten erilaisten ympäristökriteerien täyttämistä sekä kiinteistöjen rakentamisen että käytön aikana.
Kiinteistön omistajat ja vuokralaiset voisivat Määttäsen mukaan ottaa helpoiten vastuun ympäristöstä, jos heille tarjottaisiin valmis vihreiden kiinteistöpalveluiden paketti. Palveluihin voitaisiin liittää mittarit ympäristöasioiden toteutumisen seurantaan.
Markkinoilla on jo jonkin verran kyseisenlaisia vihreitä kiinteistöpalvelutuotteita. Yleensä ne räätälöidään kiinteistökohtaisesti omistajan toiveiden ja tavoitteiden mukaisesti.
DI Eeva Määttänen väitteli 22.8.2014 Aalto-yliopiston insinööritieteiden korkeakoulun maankäyttötieteiden laitoksella. Väitöskirjan nimi on Green Property Services, Driving Environmental Performance and Customer Value in Commercial Buildings (Ympäristösuorituskyvyn ja asiakasarvon parantaminen liikerakennuksissa vihreiden kiinteistöpalveluiden avulla).
Väitöskirjan verkko-osoite: https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/13627
Yhteystiedot: Eeva Määttänen, puh. 050 566 9440, [email protected]
- Julkaistu:
- Päivitetty:
Lue lisää uutisia
Tutustu meihin: Professori Maria Sammalkorpi
Sammalkorpi on väitellyt tohtoriksi Teknillisestä korkeakoulusta vuonna 2004. Väiteltyään Sammalkorpi on toiminut tutkijana mm. Princetonin ja Yalen yliopistoissa sekä Aalto-yliopistossa.
Fyysikot saivat bakteerit uimaan lähes täydellisissä riveissä
Bakteerien ohjaaminen onnistui magneettikentän avulla. Löytö auttaa ymmärtämään bakteeripopulaatioiden käyttäytymistä ja voi jatkossa auttaa esimerkiksi kehittämään uuden sukupolven materiaaleja, joista kaavaillaan apua muun muassa lääkkeiden kohdennettuun kuljettamiseen kehon sisällä.
Tutkijat loivat ainutlaatuisen ennustemallin kuvaamaan pandemian leviämistä maiden rajojen yli
Pohjoismainen yhteishanke pureutui koronaviruksen leviämiseen vuonna 2020. Tutkimuksen avulla voidaan jatkossa ennakoida paremmin, milloin ja mitkä matkustusrajoitukset ovat pandemiaolosuhteissa tarkoituksenmukaisia.